粵港澳城市峰會全解碼之價值篇:惠州與大灣區共騰飛

2019-04-07       瀏覽次數:269

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導言:3月30日下午,《筑夢灣區 大美惠州——大時代下的惠州城市價值高峰論壇》在惠州廣電大樓演播大廳順利舉行。本次峰會由惠州廣播電視傳媒集團、碧桂園(惠州)聯合主辦、騰訊大粵網合辦,并邀請惠州市社會科學界聯合會、惠州市文化廣電旅游體育局、惠州市規劃設計研究院作為指導單位。

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參加此次高峰論壇的領導有:惠州市政協副主席華紅;原惠州市委常委、惠州軍分區政委魏同斌;中山大學·粵港澳發展研究院·穗港澳區域發展研究所所長張光南教授;惠州市社會科學界聯合會易康主席;惠州市社會科學界聯合會王剛副主席;惠州廣播電視傳媒集團黨委成員、副總裁、副總編輯,惠州廣播電視臺副臺長王偉;市政府顧問專家庫首批專家、市規劃建設局原顧問總規劃師劉家駒先生;資深媒體人,騰訊智慧房產深莞惠總編、廣東言和傳媒總編符毅;城市戰爭創始人、華南城市研究會副會長、廣東衛視“財經郎眼”特約專家孫不熟; 天天說錢財經新媒體創始人,知名財經評論員,原深圳商報編委劉曉博;惠州市規劃設計研究院副總工程師張義灶;惠州文化藝術中心主任謝茹女士;碧桂園集團惠深區域副總裁肖輝潮; 惠州市房地產業協會執行主編任旭東。

碧桂園十里銀灘

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張光南教授(中山大學粵港澳發展研究院、穗港澳區域發展研究所所長)提到:惠州既有深莞惠在粵港澳大灣區的交通區位優勢,也有石化、電子方面的產業優勢,還有優質生活圈的生態環境優勢。同時實現工業、產業的發展,又能保證空氣質量的優良,這在全國而言都是非常難得的。

大灣區中軸區位 與中心城市互補

惠州交通體系發達,有1座千萬人次干線機場、3條高鐵線路、9個高鐵站、15條高速,總755公里,全省排第二;2035年港口吞吐量將達2.5億噸……全方位立體交通跟大灣區中心城市互動,接受中心城市的輻射,這一系列交通網絡的構建讓它的區位價值更加凸顯,在珠三角、大灣區往粵東北輻射時,特別是海峽西岸城市群以及中南地區,包括銜接長江經濟帶,惠州形成了門戶地位和樞紐。

劉家駒先生(惠州市市規劃建設局原顧問、總規劃師)分析:惠州緊鄰大灣區大灣區發展的黃金主軸線,也就是三個中心城市(深圳、廣州、香港),是大灣區經濟最活躍的軸帶。

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惠州的區位價值,帶來的城市未來潛力主要體現在三個點:

兩大萬億級產業、“廣東硅谷”

1,與中心城市的資源引流

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孫不熟先生

惠州國際集裝箱碼頭效果圖

劉家駒先生:惠州有非常好的生態環境,有山、河、湖、海、泉、林、田,豐富的自然資源為惠州建設宜居宜業宜游高品質生活圈都創造了很好的條件。惠州的天氣自統計PM2.5以來就一直處在全國前10名,很多時候都在前3名。

惠州要做的是為企業家創造更好的營商環境,把行政效率做到最大化,相信廣州、深圳這些大城市的很多大企業一定愿意來。

孫不熟先生(城市戰爭創始人、華南城市研究會副會長)談到:很多大企業搬離中心城市,具體可以看下華為、阿里巴巴、新浪、百度、騰訊等等這些企業巨頭的做法。第一個原因是房價飆升,他們為了解決職工的住房問題,必須搬到郊區去。第二個原因是基礎設施均衡化,郊區也通地鐵了,郊區也有shopping mall,大企業搬到郊區、搬到衛星城之后,生活品質甚至會變得更好。

2,與中心城市的土地互動

符毅先生(騰訊智慧房產深莞惠總編、廣東言和傳媒總編)提到:惠州占粵港澳大灣區面積的1/5,大量的可供使用用地是最大的價值點。

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符毅先生

謝茹女士

來自政、商、學、研等各個領域的重量級專家,以權威、全面、專業的視角,解碼粵港澳大灣區,預測惠州城市未來發展與機遇。

香港人大代表曾提出一個方向,即租借灣區土地,惠州的一塊靠海邊的地方也列入候選地。未來科創產業轉移鋪開,首先帶來的變化是惠州土地產值提高,很多企業會選擇幅員更加遼闊的惠州區域。

3,與中心城市的優勢互補

符毅先生分析:以“港深創新+惠州創造”模式進行互補,在產業園共建和打造科技成果轉化高地,惠州的機會非常大。

惠州的產業價值

劉家駒先生提到:惠州有兩大萬億級產業體系,一是石化能源和新材料,目前已經在國際領先,世界級石化基地已初步形成;二是電子信息產業,已經進入全球前三。還有新能源、中科院的兩大重要裝置,投入1500億的大項目。因此惠州定位為珠江東岸新增長極,在產業投資方面沒有問題。

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潼湖科技小鎮規劃圖

符毅先生也提到:惠州在高端制造業、跟香港的科技創新、深圳的產業轉移等幾大方面都有投入,還有廣袤的土地面積,跟深圳、香港的土地空間互動可能性也更大。廣東省已經把惠州潼湖科技小鎮定位為“廣東硅谷”,未來世界科創中心,目前已經有思科等科技巨頭。

謝茹女士(惠州文化藝術中心主任)表示:惠州有1100多家高新技術企業,儲備企業接近1000家,我們看得到希望,看得到前景,他們將為年輕人創業提供機會。

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劉曉博先生

惠州的宜居價值

生態資源+優質生活圈,吸引全國置業

張光南教授

符毅先生:身邊更多來自于北方的朋友,包括河北、北京、西安等等,都說他們有一個夢想,就是在惠州的海邊或者有溫泉、有山、有湖的地方買一套房子,作為度假、養老之所。

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大亞灣紅樹林公園

“到惠州買房”目前已成為了一個高頻詞,惠州的外地客源占到了五成,他們來自全國的各個地方,所以我們需要關注大灣區規劃所帶來的城市格局的變化以及產生的移民浪潮,惠州相當于一個小深圳+一個小三亞,它是大灣區的惠州,也是全中國的惠州。

劉家駒先生

肖輝潮先生

肖輝潮先生(碧桂園惠深區域副總裁):我從企業的角度看這個問題,對我們來說,惠州自然資源非常豐富。依托海景資源,我們開發了十里銀灘維港灣。依托溫泉資源,我們開發了潤揚溪谷。依托4A景區和公園,我們開發了公園上城、天樾灣項目。依托人文資源,我們開發了網紅景點“秋長谷里”,把百年圍屋改造為新景點,帶動周圍產業發展。有嘉賓提到碧桂園在惠州的土儲很大,這表明我們對惠州非常有信心。來到惠州的朋友,可以抬頭看一下天空,看一下“惠州藍”,它會讓你更喜歡這個城市。

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惠州文旅項目“秋長谷里”

峰會觀點總結

惠州區位優勢明顯。緊鄰廣、深、港,與三大中心城市形成資源引流、優勢互補、土地互動。

惠州產業基礎強大。多元產業和科創齊頭并進,定位為珠江東岸新增長極,提供一流的創業、投資、就業平臺。

劉曉博先生也提到:假設大灣區是個航母編隊的話,香港、深圳、廣州、澳門是先進的武器,而惠州、肇慶都是面積超過1萬平方公里的大城市,發揮的是東西兩岸兩艘驅逐艦,未來會有幾百萬深圳人住過來,創業、投資、就業都是很好的機會。

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延展閱讀:觀點——現實

惠州的區位價值

以與深圳相鄰的惠州大亞灣片區現實來對照專家觀點,我們不難發現:區位、產業、資源優勢,在大亞灣這塊土地上表現的淋淋盡致。

位于大亞灣澳頭的惠州港是國家一類對外開放口岸,完全開發可建萬噸級以上泊位76個,中小泊位50個,年吞吐能力超億噸。其中,馬鞭洲港區已建成兩個15萬噸級和兩個30萬噸級的原油碼頭,是迄今為止我國南部沿海地區最大的固定式原油碼頭,設計接輸油能力為3000萬噸/年。和記黃埔投資建設的5萬噸級集裝箱碼頭已建成啟用。

大亞灣,不只是惠州的大亞灣

惠州大亞灣(國家級)經濟技術開發區于1993年5月經國務院批準成立。地處廣東省惠州市南部,毗鄰深圳坪山區,距離香港47海里、深圳市中心約60公里,被中央、省、市對大亞灣的發展高度重視、寄予厚望。

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由于相鄰香港、深圳,大亞灣一直被成為香港和深圳的后花園,特別是粵港澳大灣區提出以后,來自深圳,甚至全國的客戶來大亞灣置業的數量和比例不斷上漲。發展至今,大亞灣已不僅僅是惠州的大亞灣,更是香港的大亞灣、深圳的大亞灣、甚至全國的大亞灣。

惠州生態資源豐富。山、林、湖、海、泉,空氣質量全國領先,吸引來自全國各地的人前來安家置業,提供各種各樣關于美好生活的需求,既有當下又有詩和遠方。

大亞灣產業基礎雄厚

萬億級石化產業基地

2012年列為全國首個平安生產應急管理創新試點化工園區;2014年入選國家重點發展的七大石化產業基地之一。2014-2018年綜合實力連續五年位居中國化工園區第二;2016年獲評華南地區首個國家級精細化工專業科技企業孵化器;2017年獲評國家第一批“綠色園區”,入選國家循環化改造示范試點園區。

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世界級石化產業基地

大亞灣海景圖

己落戶項目86宗,總投資1726億元,產值上萬億,其中世界500強和行業領先企業投資占比近90%,殼牌、三菱化學、巴斯夫、LG化學、科萊恩等一批世界知名化工企業進駐。

西部綜合產業區

大亞灣在與深圳坪山相接壤的西區打造西部綜合產業區,重點發展高科技、高附加值、高效益、低能耗、低排放的戰略性新興產業,鼎力打造電子信息、汽車和高端裝備制造等高技術產業基地。經過20多年的開發建設,吸引了來自美國、日本、臺灣、香港等國家和地區的客商前來投資,目前已落戶項目150余宗,總投資超300億元,知名企業有比亞迪、東風本田、光弘科技、住金鍛造、住電電裝等,電子信息及汽車零部件產業初具規模。

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大亞灣工業園實景圖

港口物流區

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惠州港已開通至香港、臺灣以及日本神戶、大阪的定期班輪航線。

大亞灣自然條件得天獨厚

大亞灣小桂灣、小徑灣、猴仔灣等片區擁有綿延的沙灘,千姿百態的島嶼,優美的海濱風光,被譽為“海上小桂林”,將建設成為集旅游休閑度假和海上運動為一體的濱海旅游區。

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除此之外,霞涌黃金海岸水凈沙白,是著名的旅游度假勝地。澳頭東升島漁家風情游是廣東生態游七條熱線之一,漁家婚俗表演深受游客喜愛。三門島淡水資源豐富,峰巒疊翠,為國內罕見的生態島。

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