大亞灣臨深區域單價在13000元/㎡已經算是低價了!!

2019-10-30      來源:宜居房網   瀏覽次數:19

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 10月初,大亞灣在售樓盤單價推出新高度,我們熟知的卓越蔚藍海岸、金地天潤自在城榮佳國韻碧桂園星悅公館等,均比上期預售單價上漲至500元/㎡-1000+元/㎡左右,這個是什么信號呢?一時間惠灣市場成交量爆表。所到樓盤之處人山人海。



總體可以分為兩點:

1:惠州即將放開限購,網傳時間10.14日放開。隨后有關部門表示:將延續調控。


2:全國房貸利率將啟動新的操作規則!游戲規則將由“基準利率×(1+浮動比例)”正式變成“房貸利率=LPR利率+加點”!


還有就是10月份假期到了,大部分置業者都有時間出來看房子,時間比較充裕。我們先看國慶節期間樓盤單價報價!



以下是我們統計了國慶前后的樓盤報價,大家可以參考對比價格有什么相差!


以臨深的【榮佳國韻】為例,最高報價突破了17000元/㎡,較之前的最高報價漲了2000元/㎡,均價漲幅約7%;


南站附近的【長通熙園】【星河丹堤】較之前報價溢價分別為902元/㎡、380元/㎡,均價漲幅為4%、2.1%;


卓越東部蔚藍海岸之前最高報價14866元/㎡,最高報價15962元/㎡,隱隱有破16000+的趨勢;


碧桂園星鉆近期開售,上期備案均價13565元/㎡,本期均價已達14361元/㎡,漲幅約5.8%;



之前在14000徘徊的項目本次已經上了15000;在15000徘徊的項目已經上了16000、17000的價格,像【卓洲悅園】、【碧桂園星鉆】、【蔚藍海岸】、【榮佳國韻】等

再如澳頭高速出口的【仁和美地】,也由均價12433元/㎡漲至13459元/㎡,溢價1026元/㎡,漲幅高達8.2%。

(備注:報價表所示價格為“最低價-最高價”)


在國慶過后20多天,大亞灣多個項目獲預售,不少樓盤單價卻有比臨深絕大多數樓盤單價低,位置也不差。比如修邦七里香堤花園均價13500的價格送精裝修,折后單價13000元/㎡起,最高95折!(詳見:修邦七里香堤開盤鉅惠95折!折后單價低至13000元/㎡起


還有中南林間慢這個小區,均價不過12800元/㎡送精裝修,周邊單價多的是14000的價格,中南位置差嗎,一點不差,全國20強房地產開發,惠灣首秀,周邊學校、公園、商業、物業等等優勢,(詳見:林間漫-首付30萬拿下臨深第一紅盤!還帶精裝修!


包括有珠江四季悅城大戶型單價不過12800元/㎡送裝修,美茵河畔均價13100元/㎡送裝修,


那我們是不是可以這樣想,在大亞灣西區臨深區域,單價在13000元/㎡的毛坯房或者是精裝修房的價格在臨深區域都是低洼,按照目前大品牌漲價趨勢下,這種單價是可以用腳去選的!  


還有就是大家在選擇買房的時候,可以選擇最早開盤的一期,新樓盤開盤往往有最大優惠力度,且第二次開盤單價都是在前一期價格基礎上漲個200元/㎡左右。



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【編輯:余生淘樓】
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