惠東地塊538萬元底價成交 將建世澤園林生態旅游基地

2019-11-15       瀏覽次數:25

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惠民之家訊(編輯 張細妹)1112日成功出讓3宗地塊后,1115日,惠東縣再次推地,出讓一宗占地面積僅5005.37㎡的商業用地,掛牌編號為HDGC2019-20當天由惠東縣世澤園林有限公司底價競得,成交總價538.28萬元,折合樓面價約717/㎡。

據查詢,惠東縣世澤園林有限公司成立于2018年3月23日,注冊資本3000萬元,法定代表人為肖連峰,經營范圍包括:種植、銷售:苗木、花卉、草坪;園林養護及技術咨詢服務;生態旅游;旅游項目投資策劃;會務服務;戶外活動的組織策劃;酒店管理;地產開發;園林綠化工程。

當天出讓的HDGC2019-20地塊編號為DZ-QN-01,位于多祝鎮啟南村委冷二村小組地段,占地面積5005.37㎡,規劃建筑面積7507.36㎡,屬于商業用地,土地使用年限為40年。地塊南側為規劃8米的市政道路,其他方向為其他規劃地塊。

依據用地規劃指標,該地塊的容積率≤1.5,建筑密度≤35%,綠地率≥30%。競拍起始價為538.28萬元,起始樓面價為1076元/㎡,增價幅度為10萬元。

在公共服務配套方面,該地塊項目需配建配電房1個、垃圾收集點1個、公共廁所1個、配套車位≥50個。

HDGC2019-20地塊現狀圖

HDGC2019-20地塊區域位置圖

該地塊形狀十分方正,與多祝鎮政府直線距離在1.5公里以內。該宗地外通供水、通電、通路、未通排水、未通訊、未接駁市政排污設施、未通燃氣、未通暖氣,未設置除土地使用權外的其他產權,安置補償落實到位,沒有經濟法律糾紛,邊界清晰,權屬清晰,具備動工開發所必須的基本條件。

惠東縣人民政府網曾在2018年11月18日公示《惠東縣多祝鎮總體規劃(2010-2030)》長牛坑等地段規劃及多祝鎮長牛坑等地段管控圖則(DZ-CNK-01地塊),明確提到未來DZ-QN-01(地段B)的規劃。依據規劃,為了更好地開發《總規》在鎮中心區南側規劃的“生態旅游用地”,促進特色觀光農業的發展,將地段B對應的生態旅游用地調整為商業用地(B1),用于開發建設世澤園林生態旅游基地。

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