惠州街坊們請注意了!個人建設住房質量安全要負責

2019-11-20       瀏覽次數:23

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如今,在城市和鄉村,隨著個人興建的房屋數量越來越多,規模越來越大,違規建房、違章施工的現象普遍存在,個人興建房屋質量和安全存在較大的隱患。

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     為保障城鄉居民的居住安全,近日,惠州市建局發出通知,要求加強城鄉個人住房建設質量安全管理。個人興建的房屋質量和安全究竟誰來管?違規建房會帶來什么樣的懲罰?

房主負總責

  所在地政府部門實施監督管理

  各縣(區)住建部門、鎮人民政府、街道辦事處,對轄區內城鄉個人住房建設質量安全管理負全面責任,由鎮(街道辦事處)建設管理機構對轄區內的個人住房建設質量安全實施監督管理。各縣(區)住建部門、鎮人民政府、街道辦事處主要負責人是轄區內個人住房建設質量安全管理的第一責任人。

  興建個人住房的房主對工程質量安全負總責,工程勘察設計、施工、監理、材料供應單位及個人按照各自職責對所承建的工程承擔相應的質量安全責任。

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  按照投資額和建筑面積分類管理

  一、工程投資額在100萬元以上(不含100萬元)或者建筑面積在500平方米(不含500平方米)以上的建設工程。所在轄區的住建部門負責管理(各縣區另有規定的除外),納入法定建設程序,依法辦理用地規劃、工程設計、施工許可(含質量安全監督)等手續,由有資質的施工單位承建。未依法取得《施工許可證》的,不得開工建設。

  建設工程質量安全監督部門應按法定程序加強監督管理,特別是要加強地基基礎、主體工程質量的檢查和驗收,督促房主做做好工程竣工驗收備案。

  (二)工程投資額在100萬元以下(含100萬元)或建筑面積在500平方米以下(含500平方米)的建設工程,由項目所在轄區的鎮人民政府、街道辦事處負責管理,各縣(區)住建部門提供技術支持,進行業務指導。工程必須取得規劃、土地、建設等方面的批準手續后,方可開工建設。

  工程要發包給施工企業或具有從業資格的鄉村住宅建筑承包隊、農村建筑工匠施工。工程建設實行合同見證制度,鎮人民政府、街道辦事處鄉鎮建設服務機構負責對承發包雙方簽訂的合同進行見證和備案,并加強過程監督。

  建筑施工企業、鄉村住宅建筑承包隊或農村建筑工匠對城鄉個人住房建設的施工質量和安全負責。個人建房應當使用符合相應標準的建筑材料、建筑構配件和設備。鼓勵城鄉個人住房建設采用傳統工藝,推廣應用鋼結構、裝配式等新型建筑技術。

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  構建質量安全管理長效機制

  各縣(區)住建部門加強對城鄉個人住房建設質量安全的監督管理,做好對鄉鎮建設管理機構的指導。各鎮人民政府、街道辦事處要建立健全鄉鎮建設管理隊伍,落實工作職責。

  市住建局將加強城鄉個人住房建設通用設計圖和標準設計圖集的推廣應用工作,逐步引導城鄉個人住房建設由傳統結構型向國家標準規范結構型的轉變。縣(區)住建部門通過開展多種形式的科學建房知識普及活動,提高城鄉個人住房建設的質量安全意識。加強村鎮建筑隊伍的技術培訓工作,提高村鎮建筑從業人員的素質和技能。

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     市住建局要求,各縣(區)住建部門應制定出臺本地城鄉個人住房建設質量安全管理制度,把建設程序、工程設計、建設質量和施工安全等環節作為監督重點。加強城鄉建筑材料市場的監管,聯合市場監管部門及時查處生產、銷售不合格建筑材料的企業。由鎮人民政府、街道辦事處建立鄉村住宅建筑承包隊或農村建筑工匠的備案管理制度,對發生過質量安全事故的,實行“黑名單”制度。城鄉居民未經批準或違法違規建設住房的,由鎮人民政府、街道辦事處依法查處。

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