大亞灣澳頭占地1097㎡地塊流拍!拿地6個月內須動工建設

2019-11-20       瀏覽次數:15

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惠民之家訊(編輯 張細妹)1120日,大亞灣澳頭出讓一宗占地面積僅1097㎡的商住用地,掛牌編號為GJB2019-16當天因無人應價而慘遭流拍。

GJB2019-16地塊位于大亞灣澳頭沙田地段,占地面積1097㎡,規劃建筑面積10623㎡(按容積率3.0計算),屬于商業及住宅用地(居住兼容商業用地),土地使用年限為住宅部分至2083年5月10日,商業部分至2053年5月10日。競拍起始價為764萬元,起始樓面價為6895元/㎡,增價幅度為20萬元的整數倍。

對比往常出讓的商住用地,今日地塊的出讓條件相較苛刻。

依據用地規劃,該地塊容積率為1.0<R≤1.01(商業建筑面積≤20%),只能用于建設綠地、停車場、廣場以及消防通道,不得用于其他建設。此外,該地塊必須在交付土地之日起6個月內動工建設,動工之日起1年內竣工(因不可抗力因素除外)。

該地塊以無底價掛牌方式出讓,按照價高者得的原則確定競得人。按現狀“凈地”條件(通水、電、路)交付土地,權利清晰,安置補償落實到位,沒有法律經濟糾紛,具備動工開發所必須的基本條件。

GJB2019-16地塊現狀圖

GJB2019-16地塊位置圖

從地塊區域位置圖可以清晰得知,該地塊呈長條狀,東面為中興中路,西面為泰達紅樹灣項目,地處澳頭街道中心地段,區域配套相對完善,緊鄰大亞灣紅樹林濕地城市公園、澳頭街道辦事處、澳頭派出所、大亞灣開發區醫院等綜合配套。

當前周邊區域已開發了泰達紅樹灣、花苑、盛灣名居、美林雅苑、碧桂園城市之光、皇庭波西塔諾等住宅小區,在售價格約13000元/㎡。

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